Bagaimana Real Estate Broker Get Paid, Anyways?

Bagaimana Real Estate Broker Get Paid, Anyways?

Tidak peduli apakah Anda seorang penjual atau pembeli; Anda cenderung untuk bekerja dengan broker real estate selama setiap transaksi yang melibatkan properti. Sesuai National Association of Realtors, hanya 9% dari pemilik rumah memilih untuk menjual rumah mereka tanpa jasa broker, sementara lebih dari 88% dari pembeli rumah ingin profesional real estate untuk membantu mereka.

Tidak seperti profesi lain, di mana klien ditagih pada tarif per jam atau diberikan faktur pada akhir tanggal penyelesaian proyek, pembayaran kepada broker diterima pada akhir transaksi. Broker biasanya bekerja dengan broker real estate dan tidak dapat bekerja secara mandiri, sehingga mereka tidak dibayar langsung. Kedua broker (sisi pembeli dan pihak penjual) bekerja untuk broker real estate dengan perjanjian untuk komisi pada akhir kesepakatan. Biasanya, broker dan agen mendapatkan komisi setelah dibayar pada akhir transaksi. Tingkat komisi ini diatur oleh broker dan biasanya persentase dari harga jual, yang bervariasi dari 5% menjadi 8%. Share Sebuah broker dari komisi perpecahan ini bisa serendah 30% dan setinggi 80%, tergantung pada pengalaman broker.

Seorang broker penjual memberikan hak eksklusif untuk nya / broker untuk menjual rumah untuk jangka waktu tertentu yang disepakati. Jika broker berhasil dalam menjual rumah selama jangka waktu tertentu, ia berhak untuk komisi penuh, terlepas dari keadaan atau hal penjualan. Alasannya adalah, broker akan menghabiskan waktu dan uang dalam daftar properti, iklan dan mempersiapkan rumah untuk mempromosikan penjualan.

Agen real estate yang bekerja dengan pembeli untuk membeli rumah baru memiliki perjanjian dengan broker penjual untuk berbagi komisi pada penutupan kesepakatan. Komisi ini mungkin tidak selalu dibagi sama. Misalnya, jika penjual setuju untuk membayar 8% dari total komisi, dapat dibagi sebagai 5% untuk broker pembeli dan 3% untuk broker jual.

Seluruh komisi penjualan biasanya dibayar oleh penjual. Ada situasi di mana kedua belah pihak bernegosiasi untuk berbagi komisi. Namun, pembeli biasanya membayar komisi karena komisi umumnya termasuk dalam harga jual rumah. Oleh karena itu, pembayaran untuk komisi broker keluar dari transaksi ini.

Ketika pembeli setuju untuk membayar komisi:

• Penjual tidak perlu membayar komisi kepada broker real estate atau bagian dari komisi.

• Penjual memiliki leverage mengkredit jumlah komisi kepada pembeli, dan sebagai imbalannya pembeli kredit jumlah untuk broker.

• Harga jual dalam keadaan seperti itu dikurangi untuk menunjukkan jumlah komisi yang dibayarkan oleh pembeli.

Harus diingat bahwa komisi dalam semua transaksi real estate yang dinegosiasikan, tetapi tidak ada kepastian yang mutlak bahwa setiap agen real estate akan memulai negosiasi.