Bagaimana saya bisa membeli rumah At The penyitaan Lelang?
Membeli rumah di lelang penyitaan kadang-kadang bisa menjadi proses yang luar biasa. Lelang ini dilakukan di pusat-pusat konvensi dan tangga gedung pengadilan di seluruh negeri dapat sedikit menakutkan, tapi trik sebenarnya adalah untuk menghindari perangkap dan melakukan penelitian latar belakang Anda.
Bagaimana seluruh proses bekerja?
Kebanyakan pembeli tidak menyadari bagaimana lelang ini berfungsi. Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah dari lelang, itu ide yang bijaksana untuk pergi untuk beberapa lelang hanya untuk mengamati dan belajar.
• Perhatikan lain -. Anda dapat belajar banyak tentang ini suasana sosial dan bisnis di lelang ini jika Anda mengunjungi hanya untuk mengamati dan mengambil semuanya dalam Anda juga dapat memperhatikan pembeli mengenakan pakaian resmi berusaha keras untuk meyakinkan pemberi pinjaman. Laku mereka kuat, istilah-istilah teknis dan metode pendekatan mungkin memberi mereka tangan atas dalam memenangkan perang penawaran. Anda akan terkejut berapa banyak Anda dapat mengambil dari hanya mengamati investor, atau mereka yang memiliki pengalaman lelang sebelumnya, dalam aksi di lantai lelang.
• Penelitian sebanyak mungkin - kadang-kadang Anda mendapatkan pemberitahuan mengenai lelang mendatang di segmen hukum koran lokal Anda. Harap dicatat bahwa itu umum untuk lelang ini untuk menunda tanggal mereka dari waktu ke waktu, jadi pastikan bahwa Anda mengkonfirmasi semua spesifik sebelum menghadiri satu.
• Mempersempit pilihan Anda - Mulai proses dengan terlebih dahulu memilih lingkungan yang Anda ingin berpotensi membeli rumah dalam Penelitian properti lelang terdaftar yang terletak di lingkungan itu tertentu.. Pastikan bahwa lingkungan telah cukup agunan yang diambil alih, yang berarti bahwa harga terus turun.
• Apa yang harus menawar - Mulailah dengan bertanya pada diri sendiri, "? Mengapa saya ingin membeli properti dari lelang Apakah Anda berencana untuk menyimpannya untuk diri sendiri?" Apakah Anda ingin merombak dan flip itu?
Apakah Anda ingin menyewanya? Sebelum menempatkan tawaran tertinggi adalah dengan mengetahui rincian sebagai berikut:
a) Apa harga jual properti yang sama di dan di sekitar lingkungan dalam beberapa bulan terakhir?
b) Gunakan bantuan profesional untuk mengetahui apa rumah kemungkinan akan menjual di masa depan
c) Perkirakan memperbaiki diperlukan dan perbaikan yang perlu dilakukan dalam keadaan terburuk.
Persyaratan - Anda bisa mendapatkan berhubungan dengan pengacara atau juru lelang untuk mengetahui apakah Anda perlu membawa uang dengan Anda. Sebagian meminta penawar untuk datang dengan $ 5.000 cek dibayarkan kepada agen lelang. Persyaratan ini hanya untuk menunjukkan bahwa penawaran Anda adalah sah. Partai yang menang akan menandatangani cek untuk perusahaan lelang, sementara yang lain akan redeposit cek mereka. Anda juga harus perhatikan bahwa perusahaan lelang besar mengenakan biaya flat atau persen dari harga penjualan jasa mereka.
Ingat, jumlah tawaran yang Anda kirimkan pada lelang penyitaan adalah final dan Anda tidak dapat mengambil kembali. Anda tidak akan mendapatkan pembebasan pada pemeriksaan rumah juga. Jika Anda berpikir perbaikan di rumah akan dikenakan biaya $ 10.000, Anda tidak ingin membayar $ 100.000 di lelang, terutama ketika Anda tahu bahwa siap untuk bergerak di dalam rumah yang terdaftar sebelah hanya $ 120.000.
Selalu tepat waktu untuk lelang tersebut karena bahkan jika Anda terlambat lima menit, Anda mungkin kehilangan beberapa item penting beberapa. Beberapa sifat pertama di lelang biasanya menjual kurang karena penawar berpengalaman dalam proses mencoba untuk mengidentifikasi pola harga. Pastikan bahwa Anda "semua telinga" untuk setiap harga yang wajar. Ini adalah persis di mana penelitian Anda akan membantu Anda untuk merespon dengan cepat dan efektif, akhirnya memenangkan Anda bahwa rumah yang harganya terjangkau.
Selasa, 12 Mei 2015
Bagaimana Real Estate Broker Get Paid, Anyways?
Bagaimana Real Estate Broker Get Paid, Anyways?
Tidak peduli apakah Anda seorang penjual atau pembeli; Anda cenderung untuk bekerja dengan broker real estate selama setiap transaksi yang melibatkan properti. Sesuai National Association of Realtors, hanya 9% dari pemilik rumah memilih untuk menjual rumah mereka tanpa jasa broker, sementara lebih dari 88% dari pembeli rumah ingin profesional real estate untuk membantu mereka.
Tidak seperti profesi lain, di mana klien ditagih pada tarif per jam atau diberikan faktur pada akhir tanggal penyelesaian proyek, pembayaran kepada broker diterima pada akhir transaksi. Broker biasanya bekerja dengan broker real estate dan tidak dapat bekerja secara mandiri, sehingga mereka tidak dibayar langsung. Kedua broker (sisi pembeli dan pihak penjual) bekerja untuk broker real estate dengan perjanjian untuk komisi pada akhir kesepakatan. Biasanya, broker dan agen mendapatkan komisi setelah dibayar pada akhir transaksi. Tingkat komisi ini diatur oleh broker dan biasanya persentase dari harga jual, yang bervariasi dari 5% menjadi 8%. Share Sebuah broker dari komisi perpecahan ini bisa serendah 30% dan setinggi 80%, tergantung pada pengalaman broker.
Seorang broker penjual memberikan hak eksklusif untuk nya / broker untuk menjual rumah untuk jangka waktu tertentu yang disepakati. Jika broker berhasil dalam menjual rumah selama jangka waktu tertentu, ia berhak untuk komisi penuh, terlepas dari keadaan atau hal penjualan. Alasannya adalah, broker akan menghabiskan waktu dan uang dalam daftar properti, iklan dan mempersiapkan rumah untuk mempromosikan penjualan.
Agen real estate yang bekerja dengan pembeli untuk membeli rumah baru memiliki perjanjian dengan broker penjual untuk berbagi komisi pada penutupan kesepakatan. Komisi ini mungkin tidak selalu dibagi sama. Misalnya, jika penjual setuju untuk membayar 8% dari total komisi, dapat dibagi sebagai 5% untuk broker pembeli dan 3% untuk broker jual.
Seluruh komisi penjualan biasanya dibayar oleh penjual. Ada situasi di mana kedua belah pihak bernegosiasi untuk berbagi komisi. Namun, pembeli biasanya membayar komisi karena komisi umumnya termasuk dalam harga jual rumah. Oleh karena itu, pembayaran untuk komisi broker keluar dari transaksi ini.
Ketika pembeli setuju untuk membayar komisi:
• Penjual tidak perlu membayar komisi kepada broker real estate atau bagian dari komisi.
• Penjual memiliki leverage mengkredit jumlah komisi kepada pembeli, dan sebagai imbalannya pembeli kredit jumlah untuk broker.
• Harga jual dalam keadaan seperti itu dikurangi untuk menunjukkan jumlah komisi yang dibayarkan oleh pembeli.
Harus diingat bahwa komisi dalam semua transaksi real estate yang dinegosiasikan, tetapi tidak ada kepastian yang mutlak bahwa setiap agen real estate akan memulai negosiasi.
Tidak peduli apakah Anda seorang penjual atau pembeli; Anda cenderung untuk bekerja dengan broker real estate selama setiap transaksi yang melibatkan properti. Sesuai National Association of Realtors, hanya 9% dari pemilik rumah memilih untuk menjual rumah mereka tanpa jasa broker, sementara lebih dari 88% dari pembeli rumah ingin profesional real estate untuk membantu mereka.
Tidak seperti profesi lain, di mana klien ditagih pada tarif per jam atau diberikan faktur pada akhir tanggal penyelesaian proyek, pembayaran kepada broker diterima pada akhir transaksi. Broker biasanya bekerja dengan broker real estate dan tidak dapat bekerja secara mandiri, sehingga mereka tidak dibayar langsung. Kedua broker (sisi pembeli dan pihak penjual) bekerja untuk broker real estate dengan perjanjian untuk komisi pada akhir kesepakatan. Biasanya, broker dan agen mendapatkan komisi setelah dibayar pada akhir transaksi. Tingkat komisi ini diatur oleh broker dan biasanya persentase dari harga jual, yang bervariasi dari 5% menjadi 8%. Share Sebuah broker dari komisi perpecahan ini bisa serendah 30% dan setinggi 80%, tergantung pada pengalaman broker.
Seorang broker penjual memberikan hak eksklusif untuk nya / broker untuk menjual rumah untuk jangka waktu tertentu yang disepakati. Jika broker berhasil dalam menjual rumah selama jangka waktu tertentu, ia berhak untuk komisi penuh, terlepas dari keadaan atau hal penjualan. Alasannya adalah, broker akan menghabiskan waktu dan uang dalam daftar properti, iklan dan mempersiapkan rumah untuk mempromosikan penjualan.
Agen real estate yang bekerja dengan pembeli untuk membeli rumah baru memiliki perjanjian dengan broker penjual untuk berbagi komisi pada penutupan kesepakatan. Komisi ini mungkin tidak selalu dibagi sama. Misalnya, jika penjual setuju untuk membayar 8% dari total komisi, dapat dibagi sebagai 5% untuk broker pembeli dan 3% untuk broker jual.
Seluruh komisi penjualan biasanya dibayar oleh penjual. Ada situasi di mana kedua belah pihak bernegosiasi untuk berbagi komisi. Namun, pembeli biasanya membayar komisi karena komisi umumnya termasuk dalam harga jual rumah. Oleh karena itu, pembayaran untuk komisi broker keluar dari transaksi ini.
Ketika pembeli setuju untuk membayar komisi:
• Penjual tidak perlu membayar komisi kepada broker real estate atau bagian dari komisi.
• Penjual memiliki leverage mengkredit jumlah komisi kepada pembeli, dan sebagai imbalannya pembeli kredit jumlah untuk broker.
• Harga jual dalam keadaan seperti itu dikurangi untuk menunjukkan jumlah komisi yang dibayarkan oleh pembeli.
Harus diingat bahwa komisi dalam semua transaksi real estate yang dinegosiasikan, tetapi tidak ada kepastian yang mutlak bahwa setiap agen real estate akan memulai negosiasi.
Apa Diskriminasi Lihat Seperti?
Apa Diskriminasi Lihat Seperti?
Jadi, saya baru saja membaca sebuah cerita tentang pasangan muda menjual rumah pertama mereka. Pasangan ini memiliki dua anak-anak dan berharap untuk menjual rumah mereka dan pindah ke sesuatu yang sedikit lebih besar untuk mengakomodasi keluarga mereka tumbuh. Anak-anak mereka lahir, sementara mereka tinggal di rumah, mereka telah penuh cinta upgrade rumah dan secara sentimental terikat ke rumah mereka. Mereka disebutkan makelar mereka bahwa mereka berharap keluarga akan pindah ke rumah dan menyukainya sebanyak yang mereka lakukan.
Sangat cepat pasangan menerima beberapa tawaran. Masing-masing menawarkan manfaat memiliki dan kekurangan tetapi sebagian besar menawarkan yang menawarkan baik. 2 dari penawaran bahkan lebih harga penuh menawarkan uang tunai.
Melekat pada salah satu penawaran adalah surat yang ditulis atas nama pembeli dengan mereka agen real estate yang mengatakan kepada penjual tentang pembeli, keluarga mereka (anak-anak), kualifikasi dan motivasi mereka untuk memilih rumah pasangan. Surat itu ditulis dengan baik menjelaskan bagaimana Pembeli mencintai distrik sekolah, memiliki keluarga terdekat untuk perawatan anak dan menyebutkan beberapa hal pembeli jatuh cinta dengan sekitar rumah.
Sebuah surat motivasi Pembeli adalah taktik banyak agen mengambil ketika menyajikan tawaran pada rumah. Di masa lalu real estate sebelum komputer dan mesin fax, agen pembeli biasanya akan membuat janji untuk menyajikan tawaran mereka secara pribadi kepada penjual dengan agen penjual (daftar agen) hadir. Hal ini memberikan agen pembeli kesempatan untuk menyampaikan kasusnya, menjelaskan motivasi pembeli nya dan kualifikasi keuangan dan menjual penjual pada pembeli nya menawarkan. Dalam beberapa pasar ini masih merupakan cara itu dilakukan. Di pasar kami metode ini memudar. Orang-orang sibuk, ada banyak penawaran pada masing-masing properti, teknologi adalah raja dan agen mengemudi dari jam lagi untuk menjual listing di kota kami. Tatap muka dengan menawarkan presentasi yang bukan tempat umum.
Setelah meninjau semua penawaran, Penjual memilih tawaran dari keluarga yang baik dengan anak-anak yang mencintai rumah. Mereka bertemu mereka secara pribadi ketika melihat rumah dan merasa mereka adalah keluarga yang tepat untuk rumah kesayangan mereka. Tawaran mereka sedikit lebih rendah tetapi mereka selalu ingin keluarga yang baik untuk memiliki rumah mereka dan merasa ini adalah keputusan yang tepat bagi mereka. Mereka benar-benar menyukai pembeli mereka.
Salah satu pembeli, yang TIDAK mendapatkan tawaran mereka diterima, adalah pasangan yang baik tanpa kids.When mereka mendengar penjual mengambil tawaran yang lebih rendah, mereka mempertanyakan mengapa dan diberitahu bahwa penjual ingin menjual kepada keluarga. Mereka merasa ini adalah diskriminasi. Tawaran mereka lebih baik, kualifikasi mereka sama baiknya (penawaran tunai) satu-satunya hal yang mereka tidak memiliki masih kecil. Mereka mengajukan keluhan terhadap penjual untuk diskriminasi berdasarkan status keluarga.
Selama bertahun-tahun, saya telah mendengar banyak cerita yang disajikan kepada penjual saya untuk mendorong mereka untuk memilih tawaran pembeli mereka atau untuk menarik penjual untuk mengambil harga yang lebih rendah. Sebagian besar cerita benar. Mungkin pembeli telah membuat 10 penawaran, mereka melayani negara mereka, mungkin mereka harus bergerak sebelum pasangan yang dikirim ke luar negeri, mereka memiliki orang tua yang sakit dan membutuhkan denah, mereka harus hidup di lingkungan tertentu untuk tujuan perawatan anak, mungkin mereka dinonaktifkan dan cerita yang terbaik bagi kecacatan mereka, mungkin pembeli berbagi kesamaan dengan penjual (sama agama, ras, profesi, dll). Tidak semua penjual memilih tertinggi harga penawaran atau istilah terbaik.
Jadi, apa yang Anda pembaca berpikir tentang hal ini? Sebagai pembeli tidak akan Anda ingin makelar Anda untuk menyajikan kasus Anda kepada penjual? Haruskah Realtors termasuk informasi pribadi tentang pembeli atau memungkinkan penjual untuk membuat keputusan berdasarkan fakta keuangan generik saja? Jika Anda menjual rumah Anda jika Anda memiliki hak untuk memilih tawaran berdasarkan preferensi pribadi atau dalam semua kasus adalah bahwa diskriminasi? Jika Anda memilih pembeli yang militer dan disajikan negaranya karena ingin mendukung pasukan kita tetapi dengan begitu Anda melewati sebuah taat hukum, kerja keras pria lajang yang telah membuat tawaran yang sama atau lebih baik adalah bahwa adil, itu diskriminasi? Bagaimana jika Anda lulus pada pembeli veteran karena pinjaman VA nya mungkin memakan waktu lebih lama, diskriminasi itu? Pada titik diskriminasi preferensi pribadi?
Diskriminasi Perumahan diskriminasi berdasarkan status dilindungi kelas, dengan berbagai termasuk ras, jenis kelamin, etnis, usia, asal kebangsaan, orientasi seksual, dan identitas gender, status perkawinan, atau status veteran, di ranah perumahan dan real estate.
Titik dari artikel ini adalah tidak untuk memberikan penilaian di kedua arah. Saya dapat meyakinkan Anda bahwa banyak penjual selama bertahun-tahun telah membuat keputusan s berdasarkan preferensi pribadi terhadap satu pembeli. Namun, di pasar yang kompetitif ini, siapa pun menjual rumah mereka harus disadarkan betapa mudahnya preferensi pribadi dapat dianggap diskriminasi.
Jadi, saya baru saja membaca sebuah cerita tentang pasangan muda menjual rumah pertama mereka. Pasangan ini memiliki dua anak-anak dan berharap untuk menjual rumah mereka dan pindah ke sesuatu yang sedikit lebih besar untuk mengakomodasi keluarga mereka tumbuh. Anak-anak mereka lahir, sementara mereka tinggal di rumah, mereka telah penuh cinta upgrade rumah dan secara sentimental terikat ke rumah mereka. Mereka disebutkan makelar mereka bahwa mereka berharap keluarga akan pindah ke rumah dan menyukainya sebanyak yang mereka lakukan.
Sangat cepat pasangan menerima beberapa tawaran. Masing-masing menawarkan manfaat memiliki dan kekurangan tetapi sebagian besar menawarkan yang menawarkan baik. 2 dari penawaran bahkan lebih harga penuh menawarkan uang tunai.
Melekat pada salah satu penawaran adalah surat yang ditulis atas nama pembeli dengan mereka agen real estate yang mengatakan kepada penjual tentang pembeli, keluarga mereka (anak-anak), kualifikasi dan motivasi mereka untuk memilih rumah pasangan. Surat itu ditulis dengan baik menjelaskan bagaimana Pembeli mencintai distrik sekolah, memiliki keluarga terdekat untuk perawatan anak dan menyebutkan beberapa hal pembeli jatuh cinta dengan sekitar rumah.
Sebuah surat motivasi Pembeli adalah taktik banyak agen mengambil ketika menyajikan tawaran pada rumah. Di masa lalu real estate sebelum komputer dan mesin fax, agen pembeli biasanya akan membuat janji untuk menyajikan tawaran mereka secara pribadi kepada penjual dengan agen penjual (daftar agen) hadir. Hal ini memberikan agen pembeli kesempatan untuk menyampaikan kasusnya, menjelaskan motivasi pembeli nya dan kualifikasi keuangan dan menjual penjual pada pembeli nya menawarkan. Dalam beberapa pasar ini masih merupakan cara itu dilakukan. Di pasar kami metode ini memudar. Orang-orang sibuk, ada banyak penawaran pada masing-masing properti, teknologi adalah raja dan agen mengemudi dari jam lagi untuk menjual listing di kota kami. Tatap muka dengan menawarkan presentasi yang bukan tempat umum.
Setelah meninjau semua penawaran, Penjual memilih tawaran dari keluarga yang baik dengan anak-anak yang mencintai rumah. Mereka bertemu mereka secara pribadi ketika melihat rumah dan merasa mereka adalah keluarga yang tepat untuk rumah kesayangan mereka. Tawaran mereka sedikit lebih rendah tetapi mereka selalu ingin keluarga yang baik untuk memiliki rumah mereka dan merasa ini adalah keputusan yang tepat bagi mereka. Mereka benar-benar menyukai pembeli mereka.
Salah satu pembeli, yang TIDAK mendapatkan tawaran mereka diterima, adalah pasangan yang baik tanpa kids.When mereka mendengar penjual mengambil tawaran yang lebih rendah, mereka mempertanyakan mengapa dan diberitahu bahwa penjual ingin menjual kepada keluarga. Mereka merasa ini adalah diskriminasi. Tawaran mereka lebih baik, kualifikasi mereka sama baiknya (penawaran tunai) satu-satunya hal yang mereka tidak memiliki masih kecil. Mereka mengajukan keluhan terhadap penjual untuk diskriminasi berdasarkan status keluarga.
Selama bertahun-tahun, saya telah mendengar banyak cerita yang disajikan kepada penjual saya untuk mendorong mereka untuk memilih tawaran pembeli mereka atau untuk menarik penjual untuk mengambil harga yang lebih rendah. Sebagian besar cerita benar. Mungkin pembeli telah membuat 10 penawaran, mereka melayani negara mereka, mungkin mereka harus bergerak sebelum pasangan yang dikirim ke luar negeri, mereka memiliki orang tua yang sakit dan membutuhkan denah, mereka harus hidup di lingkungan tertentu untuk tujuan perawatan anak, mungkin mereka dinonaktifkan dan cerita yang terbaik bagi kecacatan mereka, mungkin pembeli berbagi kesamaan dengan penjual (sama agama, ras, profesi, dll). Tidak semua penjual memilih tertinggi harga penawaran atau istilah terbaik.
Jadi, apa yang Anda pembaca berpikir tentang hal ini? Sebagai pembeli tidak akan Anda ingin makelar Anda untuk menyajikan kasus Anda kepada penjual? Haruskah Realtors termasuk informasi pribadi tentang pembeli atau memungkinkan penjual untuk membuat keputusan berdasarkan fakta keuangan generik saja? Jika Anda menjual rumah Anda jika Anda memiliki hak untuk memilih tawaran berdasarkan preferensi pribadi atau dalam semua kasus adalah bahwa diskriminasi? Jika Anda memilih pembeli yang militer dan disajikan negaranya karena ingin mendukung pasukan kita tetapi dengan begitu Anda melewati sebuah taat hukum, kerja keras pria lajang yang telah membuat tawaran yang sama atau lebih baik adalah bahwa adil, itu diskriminasi? Bagaimana jika Anda lulus pada pembeli veteran karena pinjaman VA nya mungkin memakan waktu lebih lama, diskriminasi itu? Pada titik diskriminasi preferensi pribadi?
Diskriminasi Perumahan diskriminasi berdasarkan status dilindungi kelas, dengan berbagai termasuk ras, jenis kelamin, etnis, usia, asal kebangsaan, orientasi seksual, dan identitas gender, status perkawinan, atau status veteran, di ranah perumahan dan real estate.
Titik dari artikel ini adalah tidak untuk memberikan penilaian di kedua arah. Saya dapat meyakinkan Anda bahwa banyak penjual selama bertahun-tahun telah membuat keputusan s berdasarkan preferensi pribadi terhadap satu pembeli. Namun, di pasar yang kompetitif ini, siapa pun menjual rumah mereka harus disadarkan betapa mudahnya preferensi pribadi dapat dianggap diskriminasi.
Membeli "Fixer Atas"
Membeli "Fixer Atas"
Jadi Anda ingin membeli fixer atas? Memiliki Repos Bank terdaftar selama bertahun-tahun, saya tidak bisa memberitahu Anda berkali-kali klien datang ke kantor mencari "Fixer Atas". Hal yang saya cepat belajar bahwa "Fixer Atas" berarti hal yang berbeda untuk pembeli yang berbeda.
Sebagian besar pembeli melihat "Fixer Atas" sebagai sebuah rumah yang hanya membutuhkan sedikit TLC, cat, karpet, alat-alat baru dan mungkin beberapa update pada lansekap. Setelah pekerjaan yang diperlukan masuk ke mengubah perlengkapan pipa atau pipa, perbaikan atap, kayu membusuk, counter baru atau lemari, atau remodels kamar mandi, kebanyakan pembeli rumah yang ingin "Fixer Atas" telah memutuskan rumah membutuhkan terlalu banyak pekerjaan.
Kebanyakan pembeli merasa bahwa jika mereka membeli sebuah rumah yang membutuhkan beberapa pekerjaan mereka akan mendapatkan kesepakatan yang lebih baik untuk uang mereka dan dengan demikian bersedia untuk menempatkan sedikit "ekuitas keringat" ke rumah mereka.
Namun, di pasar kami rumah-rumah yang membutuhkan perbaikan kecil kosmetik (cat, karpet, lantai, dan peralatan baru) tidak benar-benar rumah di mana pembeli akan bernegosiasi sejumlah besar dari harga daftar untuk perbaikan kosmetik. Bahkan, menemukan sebuah dijual kembali rumah tua yang tidak memerlukan beberapa cat atau memperbarui jarang. Rumah yang "tinggal di" dan akan menanggung jejak pemilik saat ini yang mungkin tidak berbagi selera dan standar.
Perbaikan kosmetik yang sangat pribadi dengan selera Anda. Salah satu pembeli dapat masuk dan melihat rumah dan cinta karpet, cat, dan peralatan, sedangkan pembeli standar lain, dinding merah anggur, peralatan putih, counter corian, dan lantai keramik putih hanya keluar dari tanggal.
Ketika saya membeli rumah pertama saya, saya benar-benar pertama menunjukkan kepada klien yang tidak menyukainya dan jatuh cinta dengan itu sendiri dan membuat tawaran! Aku mencintai rencana split tingkat lantai, halaman kecil rapi kembali, upgrade itu, dan besar lari anjing di samping. Setelah semua ini adalah rumah pertama saya, itu hanya apa yang saya butuhkan. Pembeli saya tidak menyukai tingkat perpecahan, kamar tidur dinding kertas, yang baru tapi murah karpet. Dua prospectives yang sama sekali berbeda pada rumah yang sama. Aku melihat sedikit bekerja, mereka melihat banyak pekerjaan.
Manusia memiliki standar yang berbeda, latar belakang dan pendapat.
Bila Anda membeli rumah seken, Anda membeli rumah yang digunakan dengan jejak orang lain di atasnya. Sehingga Anda sendiri belum tentu "memperbaiki itu", Ini "dekorasi itu" dengan selera dan standar. Pemilik sebelumnya mungkin merasa itu di "sempurna" kondisi. Salah satu pertanyaan yang khas saya akan meminta penjual sebelum benar-benar melihat rumah mereka "Pada skala pada 1- 10 bagaimana Anda akan menilai kondisi dan daya tarik rumah Anda?" Kebanyakan penjual menilai rumah mereka lebih dari 8 !! Saya berurusan dengan banyak penjual yang besar tetapi beberapa penjual yang tidak terbuka untuk kosmetik memperbarui rumah mereka sebelum dijual. Banyak penjual mengatakan "jika pembeli tidak menyukainya, HE dapat mengubahnya".
Rumah atas fixer benar biasanya dibeli oleh investor atau pembeli kontraktor / tukang yang memiliki keahlian untuk menaklukkan atap, kebocoran pipa, masalah listrik dan sejenisnya. Paling benar "fixer" rumah juga tidak dapat memenuhi syarat untuk pembiayaan dan sering dibeli tunai sehingga rumah didiskontokan untuk mencerminkan perbaikan yang membuat rumah dijalani. Para investor kami bekerja dengan sering menuangkan $ 25.000 $ 40.000 ke dalam rumah yang mereka beli dan bahkan banyak melakukan pekerjaan sendiri menyimpan lebih banyak uang. Investor sering membeli rumah dan selama rehabilitasi menemukan rumah memiliki banyak pekerjaan daripada yang diantisipasi juga.
Jika Anda berada di pasar untuk membeli rumah, berpikiran terbuka untuk membuat beberapa perubahan kosmetik dan rencana untuk itu dalam anggaran Anda. Ingat, lokasi dan denah tidak dapat diubah, warna, peralatan, dan perlengkapan bisa. Rumah-rumah terbaik sering tidak sempurna ketika Anda melihat mereka, tetapi bisa menjadi rumah impian Anda dengan sedikit kreativitas dan waktu !!
Jadi Anda ingin membeli fixer atas? Memiliki Repos Bank terdaftar selama bertahun-tahun, saya tidak bisa memberitahu Anda berkali-kali klien datang ke kantor mencari "Fixer Atas". Hal yang saya cepat belajar bahwa "Fixer Atas" berarti hal yang berbeda untuk pembeli yang berbeda.
Sebagian besar pembeli melihat "Fixer Atas" sebagai sebuah rumah yang hanya membutuhkan sedikit TLC, cat, karpet, alat-alat baru dan mungkin beberapa update pada lansekap. Setelah pekerjaan yang diperlukan masuk ke mengubah perlengkapan pipa atau pipa, perbaikan atap, kayu membusuk, counter baru atau lemari, atau remodels kamar mandi, kebanyakan pembeli rumah yang ingin "Fixer Atas" telah memutuskan rumah membutuhkan terlalu banyak pekerjaan.
Kebanyakan pembeli merasa bahwa jika mereka membeli sebuah rumah yang membutuhkan beberapa pekerjaan mereka akan mendapatkan kesepakatan yang lebih baik untuk uang mereka dan dengan demikian bersedia untuk menempatkan sedikit "ekuitas keringat" ke rumah mereka.
Namun, di pasar kami rumah-rumah yang membutuhkan perbaikan kecil kosmetik (cat, karpet, lantai, dan peralatan baru) tidak benar-benar rumah di mana pembeli akan bernegosiasi sejumlah besar dari harga daftar untuk perbaikan kosmetik. Bahkan, menemukan sebuah dijual kembali rumah tua yang tidak memerlukan beberapa cat atau memperbarui jarang. Rumah yang "tinggal di" dan akan menanggung jejak pemilik saat ini yang mungkin tidak berbagi selera dan standar.
Perbaikan kosmetik yang sangat pribadi dengan selera Anda. Salah satu pembeli dapat masuk dan melihat rumah dan cinta karpet, cat, dan peralatan, sedangkan pembeli standar lain, dinding merah anggur, peralatan putih, counter corian, dan lantai keramik putih hanya keluar dari tanggal.
Ketika saya membeli rumah pertama saya, saya benar-benar pertama menunjukkan kepada klien yang tidak menyukainya dan jatuh cinta dengan itu sendiri dan membuat tawaran! Aku mencintai rencana split tingkat lantai, halaman kecil rapi kembali, upgrade itu, dan besar lari anjing di samping. Setelah semua ini adalah rumah pertama saya, itu hanya apa yang saya butuhkan. Pembeli saya tidak menyukai tingkat perpecahan, kamar tidur dinding kertas, yang baru tapi murah karpet. Dua prospectives yang sama sekali berbeda pada rumah yang sama. Aku melihat sedikit bekerja, mereka melihat banyak pekerjaan.
Manusia memiliki standar yang berbeda, latar belakang dan pendapat.
Bila Anda membeli rumah seken, Anda membeli rumah yang digunakan dengan jejak orang lain di atasnya. Sehingga Anda sendiri belum tentu "memperbaiki itu", Ini "dekorasi itu" dengan selera dan standar. Pemilik sebelumnya mungkin merasa itu di "sempurna" kondisi. Salah satu pertanyaan yang khas saya akan meminta penjual sebelum benar-benar melihat rumah mereka "Pada skala pada 1- 10 bagaimana Anda akan menilai kondisi dan daya tarik rumah Anda?" Kebanyakan penjual menilai rumah mereka lebih dari 8 !! Saya berurusan dengan banyak penjual yang besar tetapi beberapa penjual yang tidak terbuka untuk kosmetik memperbarui rumah mereka sebelum dijual. Banyak penjual mengatakan "jika pembeli tidak menyukainya, HE dapat mengubahnya".
Rumah atas fixer benar biasanya dibeli oleh investor atau pembeli kontraktor / tukang yang memiliki keahlian untuk menaklukkan atap, kebocoran pipa, masalah listrik dan sejenisnya. Paling benar "fixer" rumah juga tidak dapat memenuhi syarat untuk pembiayaan dan sering dibeli tunai sehingga rumah didiskontokan untuk mencerminkan perbaikan yang membuat rumah dijalani. Para investor kami bekerja dengan sering menuangkan $ 25.000 $ 40.000 ke dalam rumah yang mereka beli dan bahkan banyak melakukan pekerjaan sendiri menyimpan lebih banyak uang. Investor sering membeli rumah dan selama rehabilitasi menemukan rumah memiliki banyak pekerjaan daripada yang diantisipasi juga.
Jika Anda berada di pasar untuk membeli rumah, berpikiran terbuka untuk membuat beberapa perubahan kosmetik dan rencana untuk itu dalam anggaran Anda. Ingat, lokasi dan denah tidak dapat diubah, warna, peralatan, dan perlengkapan bisa. Rumah-rumah terbaik sering tidak sempurna ketika Anda melihat mereka, tetapi bisa menjadi rumah impian Anda dengan sedikit kreativitas dan waktu !!
Adalah "Aktif Masyarakat Dewasa" Untuk Me?
Adalah "Aktif Masyarakat Dewasa" Untuk Me?
Saya mengkhususkan diri dalam real estate senior dan telah melakukan penelitian pada banyak Masyarakat Dewasa Aktif di sekitar kita. Setelah meninjau semua informasi, saya telah memutuskan saya pribadi ingin hidup di beberapa komunitas ini. Mereka mengagumkan! Sayangnya, saya masih memiliki beberapa tahun untuk pergi sebelum aku akan lolos berdasarkan batasan umur.
Aku menggoda suami saya bahwa ia akan memenuhi syarat sebelum saya lakukan dan bahwa segera setelah dia memukul 55 tahun (tidak terlalu jauh) kita menuju salah satu dari Komunitas ini Dewasa Aktif. Aku harus mengakui, saya berharap ada komunitas seperti ini untuk kelompok usia saya karena saya akan menikmati fasilitas komunitas ini menawarkan sekarang, seperti yang akan keluarga saya.
Southern California memiliki konsentrasi tinggi Masyarakat Dewasa karena cuaca kita menyenangkan hampir sepanjang tahun. Daerah seperti Desert, Sun City, Menifee, Hemet, Murrieta dan sekarang bahkan Beaumont dan Banning melihat peningkatan dalam masyarakat dewasa aktif baru.
Jadi, mengapa saya jadi dijual di Masyarakat Dewasa ini? Yang cukup menarik, motivasi saya tidak ada hubungannya dengan fakta bahwa tidak ada anak-anak, remaja atau dewasa muda sekitar meskipun untuk beberapa damai dan tenang affords ini mungkin menarik.
Saya suka kebersihan dan daya tarik masyarakat master direncanakan. Dengan komunitas master direncanakan, seseorang telah meletakkan rencana untuk seluruh masyarakat, beberapa di antaranya bahkan mungkin tidak akan dibangun lagi. Mereka telah memasukkan lansekap yang indah, danau, lapangan golf semua layanan masyarakat sekitar yang membuatnya nyaman bagi pemilik rumah untuk hidup, menghibur, dan mencari rekreasi dalam beberapa blok dari rumah mereka. Lingkungan yang eye candy murni dan sebagian besar sangat baik merawat.
Selanjutnya, rencana lantai yang luar biasa dan dirancang untuk orang dewasa begitu aktif aktif dan tidak. Kebanyakan rencana lantai adalah salah satu cerita dan dilengkapi fasilitas untuk membuat hidup lebih nyaman ketika mobilitas menjadi masalah.
Tapi ... titik penjualan terbesar bagi saya adalah fasilitas. Pikiran Anda Saya jenis sosial gal dan saya akan sepenuhnya memanfaatkan fasilitas masyarakat bergaya resor ini. Banyak masyarakat menawarkan beberapa clubhouses dan kolam renang yang dapat menyaingi resor paling mewah. Mereka memiliki pondok-pondok, clubhouse, dan bahkan amfiteater yang memiliki berbagai fasilitas seperti: Perpustakaan, pusat kebugaran penuh, kafe, biliar, ruang kartu, pusat komputer, aerobik, seni dan kerajinan, teater, ballroom, bioskop, salon rambut dan lebih ! Fasilitas luar hanya sebagai menakjubkan dengan banyak menawarkan: Kolam renang dalam dan luar ruangan, berjalan trek, lubang-lubang tapal kuda, basket, tenis, area piknik, perapian luar ruangan, Bocce Ball, Pickle bola, shuffleboard, bersepeda dan berjalan jalan, dan bahkan memancing di danau!
Tentu saja masyarakat ini memiliki banyak kegiatan untuk membuat Anda sibuk juga; permainan, tarian, pesta, acara amal, Yoga, kelas kebugaran, pelajaran tenis, klub buku, dan kelas seni. Nama Anda dan mereka mungkin memiliki itu !!
Hal besar lainnya tentang clubhouses dan fasilitas yang memungkinkan Anda untuk bertemu orang, menikmati persahabatan di komunitas Anda sendiri dan memiliki lebih erat merajut masyarakat yang terlihat setelah satu sama lain. Jika Anda adalah tipe orang yang suka untuk tetap sibuk, Anda bisa dengan mudah menghabiskan ratusan dolar setiap bulan untuk mencari hiburan. Namun, mengapa tidak hidup dalam komunitas dewasa aktif di mana biaya asosiasi Anda menyediakan semua hiburan dekat dengan rumah?
Tinggal di sebuah asosiasi tidak memerlukan warga untuk mengikuti aturan dan menjaga rumah mereka untuk standar masyarakat. Namun, yang tinggal di sebuah asosiasi sendiri, saya bisa mengatakan "itu tidak sulit". Aku terus halaman saya, saya membawa tong sampah saya (sebagian besar waktu) dan saya tidak memiliki sampah di halaman saya dan asosiasi tidak mengganggu saya. Sebagai imbalannya, mereka mempertahankan area umum dan pastikan tetangga saya mempertahankan meter mereka dan saya memiliki lingkungan yang bagus untuk melewati saat aku pulang setiap hari.
Jelas asosiasi yang memiliki fasilitas lebih akan memiliki biaya yang lebih tinggi. Jika Anda bukan tipe orang yang akan menggunakan fasilitas, maka masyarakat dewasa mungkin tidak untuk Anda. Setiap orang berbeda!
Saya mengkhususkan diri dalam real estate senior dan telah melakukan penelitian pada banyak Masyarakat Dewasa Aktif di sekitar kita. Setelah meninjau semua informasi, saya telah memutuskan saya pribadi ingin hidup di beberapa komunitas ini. Mereka mengagumkan! Sayangnya, saya masih memiliki beberapa tahun untuk pergi sebelum aku akan lolos berdasarkan batasan umur.
Aku menggoda suami saya bahwa ia akan memenuhi syarat sebelum saya lakukan dan bahwa segera setelah dia memukul 55 tahun (tidak terlalu jauh) kita menuju salah satu dari Komunitas ini Dewasa Aktif. Aku harus mengakui, saya berharap ada komunitas seperti ini untuk kelompok usia saya karena saya akan menikmati fasilitas komunitas ini menawarkan sekarang, seperti yang akan keluarga saya.
Southern California memiliki konsentrasi tinggi Masyarakat Dewasa karena cuaca kita menyenangkan hampir sepanjang tahun. Daerah seperti Desert, Sun City, Menifee, Hemet, Murrieta dan sekarang bahkan Beaumont dan Banning melihat peningkatan dalam masyarakat dewasa aktif baru.
Jadi, mengapa saya jadi dijual di Masyarakat Dewasa ini? Yang cukup menarik, motivasi saya tidak ada hubungannya dengan fakta bahwa tidak ada anak-anak, remaja atau dewasa muda sekitar meskipun untuk beberapa damai dan tenang affords ini mungkin menarik.
Saya suka kebersihan dan daya tarik masyarakat master direncanakan. Dengan komunitas master direncanakan, seseorang telah meletakkan rencana untuk seluruh masyarakat, beberapa di antaranya bahkan mungkin tidak akan dibangun lagi. Mereka telah memasukkan lansekap yang indah, danau, lapangan golf semua layanan masyarakat sekitar yang membuatnya nyaman bagi pemilik rumah untuk hidup, menghibur, dan mencari rekreasi dalam beberapa blok dari rumah mereka. Lingkungan yang eye candy murni dan sebagian besar sangat baik merawat.
Selanjutnya, rencana lantai yang luar biasa dan dirancang untuk orang dewasa begitu aktif aktif dan tidak. Kebanyakan rencana lantai adalah salah satu cerita dan dilengkapi fasilitas untuk membuat hidup lebih nyaman ketika mobilitas menjadi masalah.
Tapi ... titik penjualan terbesar bagi saya adalah fasilitas. Pikiran Anda Saya jenis sosial gal dan saya akan sepenuhnya memanfaatkan fasilitas masyarakat bergaya resor ini. Banyak masyarakat menawarkan beberapa clubhouses dan kolam renang yang dapat menyaingi resor paling mewah. Mereka memiliki pondok-pondok, clubhouse, dan bahkan amfiteater yang memiliki berbagai fasilitas seperti: Perpustakaan, pusat kebugaran penuh, kafe, biliar, ruang kartu, pusat komputer, aerobik, seni dan kerajinan, teater, ballroom, bioskop, salon rambut dan lebih ! Fasilitas luar hanya sebagai menakjubkan dengan banyak menawarkan: Kolam renang dalam dan luar ruangan, berjalan trek, lubang-lubang tapal kuda, basket, tenis, area piknik, perapian luar ruangan, Bocce Ball, Pickle bola, shuffleboard, bersepeda dan berjalan jalan, dan bahkan memancing di danau!
Tentu saja masyarakat ini memiliki banyak kegiatan untuk membuat Anda sibuk juga; permainan, tarian, pesta, acara amal, Yoga, kelas kebugaran, pelajaran tenis, klub buku, dan kelas seni. Nama Anda dan mereka mungkin memiliki itu !!
Hal besar lainnya tentang clubhouses dan fasilitas yang memungkinkan Anda untuk bertemu orang, menikmati persahabatan di komunitas Anda sendiri dan memiliki lebih erat merajut masyarakat yang terlihat setelah satu sama lain. Jika Anda adalah tipe orang yang suka untuk tetap sibuk, Anda bisa dengan mudah menghabiskan ratusan dolar setiap bulan untuk mencari hiburan. Namun, mengapa tidak hidup dalam komunitas dewasa aktif di mana biaya asosiasi Anda menyediakan semua hiburan dekat dengan rumah?
Tinggal di sebuah asosiasi tidak memerlukan warga untuk mengikuti aturan dan menjaga rumah mereka untuk standar masyarakat. Namun, yang tinggal di sebuah asosiasi sendiri, saya bisa mengatakan "itu tidak sulit". Aku terus halaman saya, saya membawa tong sampah saya (sebagian besar waktu) dan saya tidak memiliki sampah di halaman saya dan asosiasi tidak mengganggu saya. Sebagai imbalannya, mereka mempertahankan area umum dan pastikan tetangga saya mempertahankan meter mereka dan saya memiliki lingkungan yang bagus untuk melewati saat aku pulang setiap hari.
Jelas asosiasi yang memiliki fasilitas lebih akan memiliki biaya yang lebih tinggi. Jika Anda bukan tipe orang yang akan menggunakan fasilitas, maka masyarakat dewasa mungkin tidak untuk Anda. Setiap orang berbeda!
Tujuh Mitos Paling Umum Pembeli
Tujuh Mitos Paling Umum Pembeli
Saat berita real estate yang lebih positif hits pasar, semakin banyak pembeli yang mencelupkan jari kaki mereka di perairan Real Estate hanya untuk menemukan bahwa pasar telah berubah secara drastis.
Banyak melompat ke pasar dengan asumsi tentang bagaimana hal-hal yang harus bekerja. Banyak asumsi ini berasal dari acara TV, atau dari orang tua yang punya "banyak" beberapa tahun yang lalu. Masalahnya adalah bahwa banyak asumsi pembeli didasarkan pada usang atau umum "pembeli mitos real estate". Pada artikel ini, saya akan menangani beberapa mitos pembeli terbesar dan memberikan kebenaran tentang mereka.
Mitos # 1 - Selalu mulai dengan tawaran terendah Anda - Di pasar saat ini sangat umum untuk menemukan 10, 15, 20 menawarkan pada rumah. Di satu sisi Anda akan bersaing dengan investor cerdas bersedia membayar lebih dari rumah layak dan membayar semua uang. Di sisi lain, Anda akan bersaing dengan banyak pembeli menempatkan 20% -30% turun untuk membeli properti. Ingat, kita berada dalam pasar yang kompetitif dan penjual bisa mahal atau underpriced rumah sengaja. Tapi entah kenapa, di belakang pikiran pembeli adalah Paman Jim mengatakan, "Jangan pernah memberikan penjual harga penuh". Ingat, waktu telah berubah. Di pasar ini, terus melemparkan dalam penawaran rendah, karena Paman Jim menyarankan Anda untuk melakukan itu, akan menimbulkan kekecewaan. By the way, agen lebih suka bekerja dengan pembeli serius, sehingga tidak menempatkan tawaran terbaik Anda ke depan, mungkin juga bekerja melawan Anda dalam membeli rumah berikutnya.
Mitos # 2 - Sebuah tawaran tunai mengalahkan semua orang lain - Ada anggapan bahwa penjual mempertimbangkan dua tawaran, akan selalu pergi dengan tawaran tunai karena kurang berisiko. Akibatnya, banyak pembeli menyerah setelah mereka mendengar mereka bersaing menawarkan uang tunai. Pada saat yang sama, banyak pembeli tunai berasumsi bahwa karena mereka membayar uang tunai, mereka dapat melakukan penawaran di bawah harga yang diminta, dan kemungkinan akan diterima. Seorang penjual yang cerdas mungkin lebih tergiur dengan tawaran yang dibiayai kuat. Pertimbangkan penjual dengan rumah dengan harga $ 300.000. Penjual menerima 2 penawaran, satu tunai $ 285.000 dan ke-2 adalah tawaran harga penuh untuk $ 300.000, dengan 25% ke bawah, bank surat pra-persetujuan dan periode kontingensi cepat. Jika Anda
Saat berita real estate yang lebih positif hits pasar, semakin banyak pembeli yang mencelupkan jari kaki mereka di perairan Real Estate hanya untuk menemukan bahwa pasar telah berubah secara drastis.
Banyak melompat ke pasar dengan asumsi tentang bagaimana hal-hal yang harus bekerja. Banyak asumsi ini berasal dari acara TV, atau dari orang tua yang punya "banyak" beberapa tahun yang lalu. Masalahnya adalah bahwa banyak asumsi pembeli didasarkan pada usang atau umum "pembeli mitos real estate". Pada artikel ini, saya akan menangani beberapa mitos pembeli terbesar dan memberikan kebenaran tentang mereka.
Mitos # 1 - Selalu mulai dengan tawaran terendah Anda - Di pasar saat ini sangat umum untuk menemukan 10, 15, 20 menawarkan pada rumah. Di satu sisi Anda akan bersaing dengan investor cerdas bersedia membayar lebih dari rumah layak dan membayar semua uang. Di sisi lain, Anda akan bersaing dengan banyak pembeli menempatkan 20% -30% turun untuk membeli properti. Ingat, kita berada dalam pasar yang kompetitif dan penjual bisa mahal atau underpriced rumah sengaja. Tapi entah kenapa, di belakang pikiran pembeli adalah Paman Jim mengatakan, "Jangan pernah memberikan penjual harga penuh". Ingat, waktu telah berubah. Di pasar ini, terus melemparkan dalam penawaran rendah, karena Paman Jim menyarankan Anda untuk melakukan itu, akan menimbulkan kekecewaan. By the way, agen lebih suka bekerja dengan pembeli serius, sehingga tidak menempatkan tawaran terbaik Anda ke depan, mungkin juga bekerja melawan Anda dalam membeli rumah berikutnya.
Mitos # 2 - Sebuah tawaran tunai mengalahkan semua orang lain - Ada anggapan bahwa penjual mempertimbangkan dua tawaran, akan selalu pergi dengan tawaran tunai karena kurang berisiko. Akibatnya, banyak pembeli menyerah setelah mereka mendengar mereka bersaing menawarkan uang tunai. Pada saat yang sama, banyak pembeli tunai berasumsi bahwa karena mereka membayar uang tunai, mereka dapat melakukan penawaran di bawah harga yang diminta, dan kemungkinan akan diterima. Seorang penjual yang cerdas mungkin lebih tergiur dengan tawaran yang dibiayai kuat. Pertimbangkan penjual dengan rumah dengan harga $ 300.000. Penjual menerima 2 penawaran, satu tunai $ 285.000 dan ke-2 adalah tawaran harga penuh untuk $ 300.000, dengan 25% ke bawah, bank surat pra-persetujuan dan periode kontingensi cepat. Jika Anda
3 Tips untuk Pertama Kalinya Pembeli
3 Tips untuk Pertama Kalinya Pembeli
Membeli rumah pertama Anda dapat menjadi menarik dan menakutkan. Tentu saja, memiliki properti untuk pertama kalinya dan memiliki rumah baru adalah sesuatu yang pasti untuk pembeli pertama waktu untuk melihat ke depan untuk. Tapi jika Anda belum pernah membeli rumah sebelumnya, proses bisa tampak aneh dan mengesankan.
Proses membeli rumah mungkin tampak seperti satu rumit, namun ada kemungkinan untuk menjaga stres ke minimum. Jika Anda mendekati pembelian rumah Anda dengan hati-hati dan membuat pertimbangan yang tepat, Anda dapat memastikan bahwa pengalaman Anda sebagai halus dan bebas masalah mungkin.
Lakukan Riset Anda
Bagi kebanyakan orang, properti akan menjadi hal yang paling mahal yang pernah mereka beli. Akibatnya, penting bagi pembeli pertama kali untuk memastikan mereka mendapatkan hal yang benar, karena kesalahan dapat mahal.
Lihatlah apa yang tersedia di pasar dan apa harga. Ini akan memberi Anda gambaran tentang apa yang Anda mampu, dan apakah Anda perlu kembali skala ambisi Anda sedikit.
Salah satu pertimbangan terbesar ketika membeli sebuah properti adalah menemukan hipotek. Kebanyakan pembeli pertama kali akan membutuhkan hipotek untuk membuat proses, dan ini akan menjadi bagian besar dari pengeluaran bulanan mereka.
Internet adalah alat yang paling berguna untuk mencari tahu apa hipotek yang tersedia, dan mana yang akan menjadi yang terbaik untuk Anda. Anda juga bisa berbicara dengan bank Anda, karena dapat menawarkan penawaran untuk pelanggan yang sudah ada.
Ini juga mungkin layak mendekati broker hipotek, yang dapat membantu Anda melalui proses dan memberikan saran rinci.
Pertimbangkan Biaya Penuh
Setelah menemukan hipotek terbaik, Anda harus mempertimbangkan situasi keuangan Anda secara mendalam sebelum pergi untuk itu. Berpikir tidak hanya tentang apakah Anda dapat membuat pembayaran bulanan, tapi apa ini berarti untuk keuangan Anda.
Misalnya, pikirkan tentang apa yang akan terjadi jika keadaan Anda berubah. Apakah penurunan yang relatif kecil dalam pendapatan meninggalkan Anda dalam posisi yang sulit? Apakah Anda juga berada dalam kesulitan jika biaya tak terduga muncul lebih bawah garis, atau apakah Anda masih memiliki pendapatan cadangan untuk menangani hal-hal seperti ini?
Dapatkan Properti Disurvei
Bila Anda serius tentang membeli properti, Anda akan ingin memilikinya disurvei. Survei akan menilai keadaan fisik properti, dan menyoroti potensi masalah yang mungkin tidak dapat menangkap.
Survei adalah bagian penting dari proses. Pembeli pertama kali sering menemukan apa yang tampaknya menjadi properti yang sempurna mereka, hanya untuk survei untuk menunjukkan beberapa kekhawatiran yang serius.
Hal ini mungkin menjadi kekecewaan jika Anda tertarik pada properti, tetapi masih jauh lebih baik daripada mencari tahu tentang masalah setelah bergerak dalam.
Jika survei mengungkap masalah serius ketika Anda telah membuat penawaran, Anda akan biasanya tidak terikat perjanjian apapun.
Membeli rumah pertama Anda dapat menjadi menarik dan menakutkan. Tentu saja, memiliki properti untuk pertama kalinya dan memiliki rumah baru adalah sesuatu yang pasti untuk pembeli pertama waktu untuk melihat ke depan untuk. Tapi jika Anda belum pernah membeli rumah sebelumnya, proses bisa tampak aneh dan mengesankan.
Proses membeli rumah mungkin tampak seperti satu rumit, namun ada kemungkinan untuk menjaga stres ke minimum. Jika Anda mendekati pembelian rumah Anda dengan hati-hati dan membuat pertimbangan yang tepat, Anda dapat memastikan bahwa pengalaman Anda sebagai halus dan bebas masalah mungkin.
Lakukan Riset Anda
Bagi kebanyakan orang, properti akan menjadi hal yang paling mahal yang pernah mereka beli. Akibatnya, penting bagi pembeli pertama kali untuk memastikan mereka mendapatkan hal yang benar, karena kesalahan dapat mahal.
Lihatlah apa yang tersedia di pasar dan apa harga. Ini akan memberi Anda gambaran tentang apa yang Anda mampu, dan apakah Anda perlu kembali skala ambisi Anda sedikit.
Salah satu pertimbangan terbesar ketika membeli sebuah properti adalah menemukan hipotek. Kebanyakan pembeli pertama kali akan membutuhkan hipotek untuk membuat proses, dan ini akan menjadi bagian besar dari pengeluaran bulanan mereka.
Internet adalah alat yang paling berguna untuk mencari tahu apa hipotek yang tersedia, dan mana yang akan menjadi yang terbaik untuk Anda. Anda juga bisa berbicara dengan bank Anda, karena dapat menawarkan penawaran untuk pelanggan yang sudah ada.
Ini juga mungkin layak mendekati broker hipotek, yang dapat membantu Anda melalui proses dan memberikan saran rinci.
Pertimbangkan Biaya Penuh
Setelah menemukan hipotek terbaik, Anda harus mempertimbangkan situasi keuangan Anda secara mendalam sebelum pergi untuk itu. Berpikir tidak hanya tentang apakah Anda dapat membuat pembayaran bulanan, tapi apa ini berarti untuk keuangan Anda.
Misalnya, pikirkan tentang apa yang akan terjadi jika keadaan Anda berubah. Apakah penurunan yang relatif kecil dalam pendapatan meninggalkan Anda dalam posisi yang sulit? Apakah Anda juga berada dalam kesulitan jika biaya tak terduga muncul lebih bawah garis, atau apakah Anda masih memiliki pendapatan cadangan untuk menangani hal-hal seperti ini?
Dapatkan Properti Disurvei
Bila Anda serius tentang membeli properti, Anda akan ingin memilikinya disurvei. Survei akan menilai keadaan fisik properti, dan menyoroti potensi masalah yang mungkin tidak dapat menangkap.
Survei adalah bagian penting dari proses. Pembeli pertama kali sering menemukan apa yang tampaknya menjadi properti yang sempurna mereka, hanya untuk survei untuk menunjukkan beberapa kekhawatiran yang serius.
Hal ini mungkin menjadi kekecewaan jika Anda tertarik pada properti, tetapi masih jauh lebih baik daripada mencari tahu tentang masalah setelah bergerak dalam.
Jika survei mengungkap masalah serius ketika Anda telah membuat penawaran, Anda akan biasanya tidak terikat perjanjian apapun.
Langganan:
Postingan (Atom)