Apa Diskriminasi Lihat Seperti?
Jadi, saya baru saja membaca sebuah cerita tentang pasangan muda menjual rumah pertama mereka. Pasangan ini memiliki dua anak-anak dan berharap untuk menjual rumah mereka dan pindah ke sesuatu yang sedikit lebih besar untuk mengakomodasi keluarga mereka tumbuh. Anak-anak mereka lahir, sementara mereka tinggal di rumah, mereka telah penuh cinta upgrade rumah dan secara sentimental terikat ke rumah mereka. Mereka disebutkan makelar mereka bahwa mereka berharap keluarga akan pindah ke rumah dan menyukainya sebanyak yang mereka lakukan.
Sangat cepat pasangan menerima beberapa tawaran. Masing-masing menawarkan manfaat memiliki dan kekurangan tetapi sebagian besar menawarkan yang menawarkan baik. 2 dari penawaran bahkan lebih harga penuh menawarkan uang tunai.
Melekat pada salah satu penawaran adalah surat yang ditulis atas nama pembeli dengan mereka agen real estate yang mengatakan kepada penjual tentang pembeli, keluarga mereka (anak-anak), kualifikasi dan motivasi mereka untuk memilih rumah pasangan. Surat itu ditulis dengan baik menjelaskan bagaimana Pembeli mencintai distrik sekolah, memiliki keluarga terdekat untuk perawatan anak dan menyebutkan beberapa hal pembeli jatuh cinta dengan sekitar rumah.
Sebuah surat motivasi Pembeli adalah taktik banyak agen mengambil ketika menyajikan tawaran pada rumah. Di masa lalu real estate sebelum komputer dan mesin fax, agen pembeli biasanya akan membuat janji untuk menyajikan tawaran mereka secara pribadi kepada penjual dengan agen penjual (daftar agen) hadir. Hal ini memberikan agen pembeli kesempatan untuk menyampaikan kasusnya, menjelaskan motivasi pembeli nya dan kualifikasi keuangan dan menjual penjual pada pembeli nya menawarkan. Dalam beberapa pasar ini masih merupakan cara itu dilakukan. Di pasar kami metode ini memudar. Orang-orang sibuk, ada banyak penawaran pada masing-masing properti, teknologi adalah raja dan agen mengemudi dari jam lagi untuk menjual listing di kota kami. Tatap muka dengan menawarkan presentasi yang bukan tempat umum.
Setelah meninjau semua penawaran, Penjual memilih tawaran dari keluarga yang baik dengan anak-anak yang mencintai rumah. Mereka bertemu mereka secara pribadi ketika melihat rumah dan merasa mereka adalah keluarga yang tepat untuk rumah kesayangan mereka. Tawaran mereka sedikit lebih rendah tetapi mereka selalu ingin keluarga yang baik untuk memiliki rumah mereka dan merasa ini adalah keputusan yang tepat bagi mereka. Mereka benar-benar menyukai pembeli mereka.
Salah satu pembeli, yang TIDAK mendapatkan tawaran mereka diterima, adalah pasangan yang baik tanpa kids.When mereka mendengar penjual mengambil tawaran yang lebih rendah, mereka mempertanyakan mengapa dan diberitahu bahwa penjual ingin menjual kepada keluarga. Mereka merasa ini adalah diskriminasi. Tawaran mereka lebih baik, kualifikasi mereka sama baiknya (penawaran tunai) satu-satunya hal yang mereka tidak memiliki masih kecil. Mereka mengajukan keluhan terhadap penjual untuk diskriminasi berdasarkan status keluarga.
Selama bertahun-tahun, saya telah mendengar banyak cerita yang disajikan kepada penjual saya untuk mendorong mereka untuk memilih tawaran pembeli mereka atau untuk menarik penjual untuk mengambil harga yang lebih rendah. Sebagian besar cerita benar. Mungkin pembeli telah membuat 10 penawaran, mereka melayani negara mereka, mungkin mereka harus bergerak sebelum pasangan yang dikirim ke luar negeri, mereka memiliki orang tua yang sakit dan membutuhkan denah, mereka harus hidup di lingkungan tertentu untuk tujuan perawatan anak, mungkin mereka dinonaktifkan dan cerita yang terbaik bagi kecacatan mereka, mungkin pembeli berbagi kesamaan dengan penjual (sama agama, ras, profesi, dll). Tidak semua penjual memilih tertinggi harga penawaran atau istilah terbaik.
Jadi, apa yang Anda pembaca berpikir tentang hal ini? Sebagai pembeli tidak akan Anda ingin makelar Anda untuk menyajikan kasus Anda kepada penjual? Haruskah Realtors termasuk informasi pribadi tentang pembeli atau memungkinkan penjual untuk membuat keputusan berdasarkan fakta keuangan generik saja? Jika Anda menjual rumah Anda jika Anda memiliki hak untuk memilih tawaran berdasarkan preferensi pribadi atau dalam semua kasus adalah bahwa diskriminasi? Jika Anda memilih pembeli yang militer dan disajikan negaranya karena ingin mendukung pasukan kita tetapi dengan begitu Anda melewati sebuah taat hukum, kerja keras pria lajang yang telah membuat tawaran yang sama atau lebih baik adalah bahwa adil, itu diskriminasi? Bagaimana jika Anda lulus pada pembeli veteran karena pinjaman VA nya mungkin memakan waktu lebih lama, diskriminasi itu? Pada titik diskriminasi preferensi pribadi?
Diskriminasi Perumahan diskriminasi berdasarkan status dilindungi kelas, dengan berbagai termasuk ras, jenis kelamin, etnis, usia, asal kebangsaan, orientasi seksual, dan identitas gender, status perkawinan, atau status veteran, di ranah perumahan dan real estate.
Titik dari artikel ini adalah tidak untuk memberikan penilaian di kedua arah. Saya dapat meyakinkan Anda bahwa banyak penjual selama bertahun-tahun telah membuat keputusan s berdasarkan preferensi pribadi terhadap satu pembeli. Namun, di pasar yang kompetitif ini, siapa pun menjual rumah mereka harus disadarkan betapa mudahnya preferensi pribadi dapat dianggap diskriminasi.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar